本公司专注于房产抵押贷款、按揭房抵押贷款、汽车抵押贷款等为一体的综合性助贷中介公司，公司与各大银行均有深度合作，公司也入围部分银行的担保机构，在处理一些非常规件、有瑕疵的件可通过担保的方式办理银行贷款，能够更大限度的为借款人达到理想的贷款目的，欢迎新老用户咨询c+n+b+i+a+n+m+i+n+c+o+m。
一、三亚房子抵押贷款材料：
1.借款人的有效身份证、户口簿；
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）3已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
3.借款人的收入；
4.不够、偿还能力不够、或者年龄不够还需要一个担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）。
二、关于三亚地区做房产抵押贷款的常见问题，通常自己去做抵押，会遇到很多奇葩问题，比如：
1.找柜台经理咨询，他们问一堆问题，让你感觉跑个1-2趟是办不下来的www.cnbianmin.com。
2.对贷款政策一窍不通，自己多次去不同银行申请失败，增加自己贷款查询此时（一般大部分银行要求当月查询次数超过3次就拒做抵押贷款了）。
3.银行要求的、贷款用途、营业执照等问题无法办到便+民+生+活+信+息。
4.找贷款中介怕套路。
5.没有提前做好贷款规划，比如利息、还款周期、月还款额等等，导致后期还款时崩盘c~n~b~i~a~n~m~i~n~c~o~m。
三、提前做好专业的贷前规划以我们操作过大量的实际贷款为例，在实际帮客户规划的过程经常会做下面的操作：
1.通过经营性贷款用途的包装，把客户的个人银行资质从D级客户提升至B级或者A级，年利率从6%-7%降低到左右，甚至3.85%。
2.由于国家政策影响，大部分银行倾向于做经营性抵押贷款，利息低，额度高，下款快，但是大部分个人抵押用途非经营性贷款，去银行大概率被拒，贷前规划时，会帮客户通过营业执照、、场地经营及购销证明等材料把客户包装成经营性用途www.cnbianmin.com便民生活信息。
3.银行贷款政策不一样，贷款人在不清楚自己材料的情况下，盲目提交贷款审核，增加自己征信查询次数，大一点的银行一个月连续查询要求不能超过2次，地方银行一般3-4次，再多久很难做银行抵押了，征信查询次数越多，贷款成功率越低，提前做好贷前规划会帮客户提前规划好各家银行政策及个人条件，避免盲目提交申请，防止做烂自己征信。
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